Факты, которые стоит знать о риэлторах

Факты, которые стоит знать о риэлторах

1. Первое, чему учат юристы в общении со следователем – помните, следователь всегда работает против Вас.
Точно так же первое, что следует знать о риэлторе - он всегда работает на себя и лишь потом на Вас. Риэлтор получает комиссию от сделки от одной из сторон, а часто – и от обеих (это обычно не афишируется). Соответственно нет в сделке лица, более заинтересованного в ее скором совершении. Заинтересован ли он в качестве сделки? Хороший риэлтор заинтересован, но к сожалению, есть и те, кто перестают брать трубку после первой Вашей претензии.
Вывод – не верьте всему, что говорят Вам риэлторы. Доверяйте, но проверяйте.

2. Риэлтор – не юрист. Да, бывают случаи, когда среди них встречаются люди с юридическим образованием.
Но в 99 % случаев – это не так. Поэтому, когда Ваш риэлтор заверяет Вас, что квартира чиста, рисков покупки нет, и он все проверил, то не верьте на слово.
Привлеките специалиста – юристу все равно будет у вас сделка или нет, он не заинтересован в ней коммерчески, поэтому даст Вам объективный анализ того, что увидит в документах по покупаемой квартире.
Поверьте, гораздо дешевле заплатить юристу на стадии покупки квартиры, чем платить ему, когда придется по ней судиться.
Одни из лучших юристов проверяют квартиры здесь – КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ.РФ

3. Риэлтор не несет ответственности за чистоту Вашей сделки.
Если вдруг выяснится, что к купленной Вами квартире есть претензии – например она куплена по фальшивой доверенности, в квартире есть прописанные лица (весь перечень рисков тут).
Он не придет в суд вместе с Вами и не выступит на Вашей стороне. Он никак не гарантирует чистоту сделки. Все, что делает риэлтор – это сводит покупателя и продавца, он посредник. Никаких обязательств по подтверждению непорочности продавца и квартиры он на себя не возьмет, даже если утверждает обратное.

4. Риэлторы не любят нетиповые ситуации.
99 % риэлторов работают по типовым шаблонам договоров, которые в лучшем случае были составлены для них когда-то юристами, в худшем – скачаны из Интернета. Что если Ваша ситуация нетиповая? Риэлтор, повторимся, не юрист, максимум, что он попытается – вписать ситуацию в известный ему шаблон. А скорее всего, просто выйдет из сделки. Готовы ли Вы доверить конкретно свою ситуацию типовому шаблону? 

5. Все вышесказанное справедливо для большинства риэлторов, но не для всех.
Есть достойные представители своего дела, дорожащие своей репутацией. Но и эти люди в 100 % случаев работают с юристами бок о бок.

6. Не ленитесь выяснить самостоятельно, что Вам потребуется для покупки квартиры, какие документы следует запросить, что уже есть и что следует из этого как читать.
Если что-то непонятно – спрашивайте и лучше спрашивать у юриста. Консультации, как правило, бесплатны. Помните, всегда дешевле купить огнетушитель, чем ликвидировать последствия пожара, благодаря нашему сервису онлайн проверки квартиры перед покупкой вы можете быть уверенными в успешной сделке.


Возврат к списку


Мы используем официальные и самые свежие данные Росреестра и других государственных органов