Как проверить кадастровый номер

Как проверить квартиру по кадастровому номеру

Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости имеет собственный уникальный идентификатор – кадастровый номер. Не являются исключением и жилые помещения, в том числе квартиры. Зная кадастровый номер квартиры, проверить самую важную для совершения сделки информацию не составит никакого труда.

Кадастровый номер объекта можно узнать из выписки ЕГРП, свидетельства о регистрации прав, договора купли-продажи, представленного собственником, или же, если Вы не желаете афишировать свое желание проверить квартиру по кадастровому номеру, через ввод в форму запроса точного адреса объекта. По адресу Вам будет представлена та же самая информация, что и при поиске по кадастровому номеру.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Сайт Росреестра дает всем желающим возможность проверить квартиру по кадастровому номеру через специальную форму запроса в режиме онлайн и узнать следующую информацию:

  • вид зарегистрированного права и дату регистрации объекта;
  • дату последнего обновления данных в базе;
  • наличие возможных ограничений на распоряжение имуществом (таких как арест, ипотека и т. д.);
  • площадь и кадастровую стоимость.

Эта информация поможет проверить квартиру и убедиться в отсутствии критических проблем, мешающих заключению сделки купли-продажи.

Недостатки способа проверки

Несмотря на простоту и доступность, данный способ не является панацеей при заключении сделки и имеет ряд недостатков.

  1. Данные на сайте Росреестра не всегда находятся в актуальном состоянии. Обновление базы могло произойти недостаточно оперативно и есть риск попасть в неприятную ситуацию, обнаружив в базе сведения о наличии обременений, тогда как в реальности же они совсем недавно были отменены.
  2. Через кадастровый номер квартиры проверить наличие возможных притязаний третьих лиц не получится. Квартира может быть предметом судебного спора, на нее могут претендовать наследники или же она может быть отписана третьему лицу по договору ренты – все это нельзя проверить с помощью кадастрового номера.

Наше предложение

Если Вам необходимо комплексно проверить юридическую чистоту недвижимости, то советуем обратиться к специалистам проекта «КВАРТИРА БЕЗ РИСКОВ» за помощью. Наши юристы смогут проверить квартиру, стоящую на кадастровом учете, в течение 24 часов и оформят все онлайн без Вашего визита в офис. Стоимость такой услуги составляет от 6 000 рублей. Имея на руках заключение о полной проверке юридической чистоты приобретаемого жилья, Вам не потребуется проверять квартиру по кадастровому номеру!

Возврат к списку


Мы используем официальные и самые свежие данные Росреестра и других государственных органов