Как правильно выбрать надежного застройщика

Как правильно выбрать надежного застройщика

Приобретение квартиры в новостройке – ответственный шаг независимо от предполагаемой суммы сделки. Потенциальные покупатели задаются вопросом, как выбрать надежного застройщика, чтобы свести к минимуму свои материальные риски.

Основные критерии выбора

Есть несколько факторов, на которые необходимо обратить внимание. Данная информация есть в открытом доступе:

  • сведения о компании-застройщике;
  • проектная декларация;
  • точные данные о выбранном объекте (официальная информация от застройщика);
  • сведения об аккредитации;
  • метод осуществления сделки;
  • способ страхования ответственности.

Перед тем, как выбрать застройщика окончательно, убедитесь, что вся информация о нем доступна. Добросовестные компании не будут скрывать опыт работы на рынке, адрес офиса, личность руководителя. Оптимальный источник информации о застройщике – официальный сайт организации. Обратите внимание на наличие там проектной декларации, разрешительных документов, типового договора.

Узнать, какого застройщика выбрать, помогает информация о реализованных и текущих проектах. Дополнительно посмотрите фотоснимки, сделанные в процессе возведения зданий. Хорошо, если на них можно проследить темпы работы застройщика. Например, для монолитного дома оптимальный вариант – добавление одного-двух новых этажей ежемесячно, для панельного – не менее трех за тот же период.

Чтобы выбрать подходящего застройщика, уточните его участие в текущих и завершенных арбитражных делах. Их наличие свидетельствует о том, что компания не выполняет своих обязательств перед клиентами.

Анализ проектной декларации застройщика и ценовой политики

В том, как выбрать застройщика, немаловажную роль играет проектная документация. В ней приведена информация об учредителях, сданных объектах за последние три года, финансовые отчеты компании, результаты государственной экспертизы, договор аренды на земельный участок, сроки разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик имеет возможность вносить правки в проектную декларацию, но для самых значимых моментов предусмотрено обязательное согласование с дольщиками.

Прежде чем выбрать организацию окончательно, обратите внимание на ее ценовую политику. Если стоимость жилья подозрительно низкая, компания может быть не самой надежной.

Аккредитация и страхование ответственности

Наличие аккредитации, позволяющей реализовать ипотечные программы и предлагать рассрочку, с положительной стороны характеризует застройщика. Это значит, банку пришлось выбирать его из множества других организаций, и именно эту компанию он посчитал перспективной. Чем больше финансовых учреждений сотрудничает с девелопером, тем он надежнее.

Наличие страхования ответственности – еще один правильный аргумент в пользу организации. Однако обратите внимание, какая компания выдала данный документ. Информация о ней должна содержаться на официальном сайте ЦБ РФ и соответствовать требованиям, изложенным в ст. 15.2 Ф3 от 30.12.2004 № 214.

Помощь профессионалов

Даже зная, как правильно выбирать застройщиков, бывает трудно сориентироваться в многообразии предложений на рынке, Вы можете не тратить время и силы на проверку репутации девелопера. Просто обращайтесь к специалистам проекта «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ». Штат опытных юристов выполнит эту задачу в минимальные сроки. Мы исключим потенциальные риски при покупке жилья на первичном рынке, а Вы получите все сведения о застройщике в электронном виде.

Возврат к списку


Мы используем официальные и самые свежие данные Росреестра и других государственных органов