Как проверить недвижимость на обременение

Как проверить недвижимость на обременение

Перед покупкой квартиры всем гражданам рекомендуется проверить недвижимость на обременение. Если этого не сделать, новым собственникам может понадобиться отстаивать свои права на жилье в судебном порядке.

Как можно проверить квартиру на обременение

Наличие правовых ограничений, установленных в отношении собственности, означает, что покупатель не сможет свободно распоряжаться приобретенным объектом недвижимости. Чтобы заранее узнать о действующих обременениях, необходимо:

  • проверить недвижимость на залог. Наличие кредитных или ипотечных договоров означает, что часть прав на недвижимость была передана банку до момента возврата долга;
  • узнать о наличии арендного соглашения. Продажа не может состояться до завершения срока договора и выселения жильцов;
  • проверить арест недвижимости. Основанием для наложения обременения служит задолженность. Полномочиями налагать арест на недвижимость обладают должностные лица государственных органов (судебные приставы-исполнители), которые руководствуются положениями закона и судебными решениями;
  • узнать о наличии договора ренты. Согласно документу жилье передается новому собственнику, который заботился о старом владельце в течение определенного срока или до момента смерти;
  • установить наличие доверительного управления. Данные правоотношения подразумевают передачу определенных полномочий третьему лицу (временному хозяину). Наличие договора доверительного управления позволяет гражданам присматривать за собственностью на протяжении фиксированного срока;
  • проверить задолженность за квартиру. По закону задолженность за услуги ЖКХ должны выплачивать старые собственники, однако иски будут приходить на новых владельцев квартиры. Если долги не будут выплачены, представители коммунальных служб могут отключить газ, воду или электричество. Поэтому, чтобы избежать лишних нервов в будущем, лучше проверить этот момент заранее.

Помощь профессионалов

Если Вы не знаете, как проверить квартиру на обременение, обратитесь к специалистам проекта «КВАРТИРА БЕЗ РИСКОВ». В короткие сроки мы проверим представленные Вами документы и соберем необходимые сведения, чтобы покупка квартиры прошла без каких-либо проблем. Вам нет необходимости приезжать в наш офис, так как услуга предоставляется онлайн.

Возврат к списку


Мы используем официальные и самые свежие данные Росреестра и других государственных органов