Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

Приобретение квартиры требует максимальной осторожности и тщательного анализа совершаемой сделки. Ведь при попустительском отношении к собственной безопасности можно понести дополнительные расходы, а также лишиться недвижимого имущества или денег, потратив массу времени и средств на отстаивание своих интересов в суде. Во избежание любых негативных последствий необходима тщательная проверка юридической чистоты квартиры. Можно это сделать и самостоятельно, однако без достаточного опыта процедура может затянуться на долгое время, вследствие чего продавец вынужден будет искать другого покупателя.

Как проверить юридическую чистоту квартиры

Прежде чем соглашаться на заключение сделки, необходимо выполнить целый ряд пунктов. При выявлении проблем по любому из них проще отказаться от подписания договора, нежели потом устранять последствия. Как проверить чистоту квартиры при покупке?

• Потребуйте у собственника правоустанавливающие документы. Это не только свидетельство о регистрации прав (выписка из реестра), но и первичные документы: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д. Они позволят оценить риск оспаривания сделки третьими лицами (например возможными наследниками).
• Получите справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, ведь при наличии долгов платить после регистрации сделки их придется Вам.
• Тщательно ознакомьтесь с техническим паспортом жилья на момент нелегальных перепланировок.
• Не стесняйтесь попросить у продавца справку из психо- и наркологического диспансера, исключив подписание договора лицом, не отдающим отчета своим действиям.
• Поинтересуйтесь о наличии зарегистрированных лиц, в том числе и временно не имеющих права проживания (отбывающие лишение свободы, проходящие службу в армии и т. д.). Юридическая чистота квартиры в этом случае подтверждается выпиской из домовой книги, получаемой в МФЦ.
• Убедитесь в отсутствии обременений и судебных споров, которые в будущем могут создать Вам проблемы. Квартира не должна находиться в залоге или аресте, а также не может быть отписана третьим лицам по договору ренты.

Наше предложение

Увы, немногие знают, как проверить чистоту квартиры при покупке в полном объеме и ограничиваются изучением основных документов на жилье. Специалисты проекта «КВАРТИРА БЕЗ РИСКОВ» готовы провести полную проверку чистоты недвижимости в кратчайшие сроки. Мы предлагаем:

• выполнение всех процедур проверки в течение 24 часов вместо традиционных 3–5 дней в других компаниях;
• оформление услуги онлайн: чистота квартиры может быть проверена нами без Вашего визита в офис;
• фиксированную стоимость услуги в 6 000 рублей (пакет «Стандарт»), тогда как у конкурентов она стоит минимум 25 000 руб.

Если Вы не знаете, как проверить чистоту квартиры самому, или же сомневаетесь в своих силах – доверьте это профессионалам! Бездействие в будущем может обойтись куда дороже.